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重磅消息:万科转型战略发布会,是建立在对房地产开发销售模式的颠覆上,先租后买,租金可抵房款。


万科太狠了!彻底不让小开发商活!小伙伴地产公司全体倒闭的节奏!。血洗市场。万科至少应准备5000亿元现金血拼。


今天一大早起来就被这条消息给雷晕了,万科真是玩的一手好营销呀!先租后买类似于万科自己当银行了,做房贷!这个其实很简单呀,因为万科已经看不到房价的增长空间了!小π预测,房价估计是要降了!


其次万科的房子都是装修好了的,只有精装修的房子才能这么干呀,万科难道是要垄断中国的商品房市场了吗?先租后买将是房地产的新模式,这招实在太狠了,这就是变相的零首付呀!


不说了,小π租房去了!


老大万科今年动作频繁,回顾一下:


万科启动八爪鱼计划


白银时代,所有人都在关注万科的转型。到底是怎么转?


万科高级副总裁张纪文在发布会一开始,展示了他一次闲暇画出的图片“八爪鱼”。

  

是的,传说中的“八爪鱼战略”,由万科家、万科驿、万科派、万科云、万科塾、万科广场、万科里和万科悦,八大触角组合而成。


比如万科家,就是万科传统的住宅业务,而万科塾就是一站式培训教育mall,万科悦是养老服务……


万科云,是为选定的主题产业聚集、融合、协同提供“空间”和“服务”的产业地产全新模式。


今天的发布会,“万科云”、“设计公社”、“路由器计划”等产品都正式亮相。


万科云是个什么gui?


举个例子,万科在做一个滑雪场酒店的时候,应该如何设计、谁来设计、设计了又有谁适合来制作、进行装修。这样的环节浪费了大量的时间和精力。


而在万科云这样的平台,将需求放在上面,大家就可以上去“接单”。


而且在这里,以能力为标准衡权。


万科云不是简单的办公楼,也不是传统的产业园,而是革命性的、超越地域限制的“云平台”产业群落。


每个万科云都有一个鲜明的主题,比如设计或建造,以最大限度共享资源。但一组万科云拼合在一起,又是一条完整的产业链,实现彼此的分工与协作。


从基础设施的角度,参与者只需要占有最核心的办公空间,而前台、会议室、储藏、非核心设备和人员都可以UBER化共享。


举个例子,如果在三更半夜,去万科厦门被窝工场租一个8人的会议室,半小时只要花4块钱。


这就是为何他可以帮助更多的小微企业,没必要在使用率低的地方浪费资金,同时也可以大大提高这些东西的使用率。


最后“路由器计划”是对不动产+互联网创新的一次新的尝试,是实现上述连接的工具。


就像UBER一样,通过算法自动匹配适合的车型等级和距离最近的车辆。


“路由器不仅仅是连接,不只是让需求被人们看到然后抢单,他开始提供算法,丛用户的角度理解需求,和对服务提供方的历史信用及公开渠道信息进行分析,提供推荐和匹配。”


对此,王石表示:“每个人都在谈互联网+的时候,互联网+是有泡沫的。万科要做的是+互联网,在传统行业上面加上互联网,利用互联网这个工具。”


“设计需求的开放只是开始,未来万科工程、采购、物业管理都将是信息开放的、平台化、和整个行业一起做的状态。而万科只是其中的参与者,也是用户。”


万科物业与Uber启动深度合作

  

近日万科物业与优步(Uber)宣布启动深度合作,在睿服务营运社区布点优步上下车站点(UberSTATION),改善用户出行时与司机的沟通问题,为业主提供更高效便捷的出行服务;并共同力推 “人民优步+”拼车服务,引导路线相近的社区居民采以拼车服务。


睿服务社区引入本次合作


目前,万科物业在广深两地的深圳万科城、深圳金域蓝湾、广州东荟城、广州四季花城等27个住宅社区已布设了UberSTATION上下车点。值得一提的是,引入了万科物业“睿服务”、非万科地产开发的深圳卓弘高尔夫雅苑和香榭茗苑社区,也加入了此次与优步的合作。


跨界合作,优化业主出行体验


此次的跨界合作,通过互联网将汽车与房产进行有效连接,从用户场景出发连接关系,优化用户出行的最后一公里的沟通问题。优步上下车点布设后,优步将在APP内置地图中加入上下车点的地理位置信息。在覆盖的住宅、商圈和办公楼,乘客只需要来到上下车站点,优步车主就能根据地图导航更迅速、更容易地“找”到乘客,提升用户体验。据了解,优步上下车点还将铺设Wifi,让站牌本身成为叫车的一部分,例如通过车站扫码进入叫车页面,无需下载APP即可即时叫车。


在深圳的一个睿服务营运社区,布设了优步上下车站点(UberSTATION)。


2个月 为城市减排CO2 220吨


在本次的合作中,万科物业和优步还将合作力推近期上线的“人民优步+”多人拼车服务。优步以先进的技术和算法进行动态匹配,将路线相近的两个用车需求指派给一位司机,在不增加车辆的情况下,通过提高车辆使用率来提升城市运行效率,保证用户的出行需求得到满足的同时节省出行成本,更在一定程度上缓解城市交通拥堵与污染问题。深圳人民优步+拼车功能上线两个月,相比单人乘车,累计节省行驶里程168万公里——相当于绕地球赤道40圈!为深圳市减少CO2排放超过310吨!


发布会上,优步、万科物业同合作伙伴共话此次跨界合作


优步上下车点除了让乘客与司机能更快速找到对方,同时也直接提升了优步推出的“人民优步+”拼车的效率。万科物业还同优步沟通技术细节,计划在自有的“住这儿”APP接入“人民优步+”拼车服务,引导业主群体采以更加绿色的共享经济出行方式。


王石点评:激活、激发城市存量是关键


万科集团董事会主席王石先生在为本次发布会录制的祝贺视频中说:“双方就UberSTATION上下车点的跨界合作是一个创举。对Uber来说,是互联网+,对万科来说,是+互联网。Uber通过互联网将存量的交通的运输能力释放,方便了司机与乘客。尤其在当今全球变暖的今天,激活存量是最大的一种环保与节能。同Uber的合作,不仅方便了我们的业主,更是为万科带来启示——作为一个城市服务商,如何激活、激发城市存量,来使城市升级换代,这是我们面临的课题。就是在这样的背景下,万科和Uber合作,走出了坚实的一步。我期待着未来,期待着不仅仅在我们深圳和广州,而是在万科全国更多的小区,都会出现这样更多更多的UberSTATION。”


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